부모라면 꼭 알아야 할 미성년자 청약통장(주택청약종합저축) 가입 총정리

미성년자도 주택청약종합저축에 가입할 수 있다는 사실, 알고 계신가요?
최근 청약 제도 개정으로 미성년자 청약 가입 인정기간이 크게 확대되면서, 아이가 어릴 때부터 미리 통장을 만들어두는 부모님이 빠르게 증가하고 있습니다.

KB국민은행 공식 콘텐츠 내용을 참고하여 미성년자 청약통장 가입 방법, 준비서류, 인정기간·인정횟수, 자동이체, 해지 절차까지 청약통장 관련 핵심 정보를 모두 한 번에 정리해 드리겠습니다.
(※ 실제 정책은 국토교통부 고시 및 은행별 상품 약관에 따라 달라질 수 있으니, 최신 기준은 반드시 확인하시길 바랍니다.)

 

1. 미성년자 청약통장이란?

주택청약종합저축은 아파트 청약 시 필수적인 기본 통장으로, 가입기간, 납입횟수, 납입금액 등에 따라 청약 점수가 부여되는 국가 주택공급 제도 기반 금융상품입니다.

미성년자도 주택청약종합저축 1종에만 가입할 수 있으며, 성인이 된 후 조건을 충족하면 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가능합니다.

 

부모라면 꼭 알아야 할 미성년자 청약통장 가입 총정리

2. 미성년자 청약 가입 인정기간 — 최대 5년까지 인정

국토교통부 개정으로 2024년 7월 1일부터 미성년자 청약 가입 인정기간이 기존 2년 → 최대 5년으로 확대되었습니다.

즉, 아이가 미리 가입하면 성인이 될 때 상당 기간을 ‘가점’으로 인정받을 수 있습니다.

미성년자 기준 인정기간은 최대 5년이며, 성인이 된 후 인정기간은 성인의 일반 규정(최대 15년)을 적용합니다.

두 기간을 합산해 총 인정기간을 산정합니다. 

 

예를 들어, 4세에 가입하여 2024년 7월 기준 14세이며, 이후 10년을 보유한다고 가정해 봅시다. 

4~13세 구간에서는, 예전 규정인 2년을 인정하고, 14~18세 구간에서는 개정 규정을 적용하여 3년을 인정하여 총 5년이 인정됩니다.

19~24세 구간에서 성인 규정 5년을 인정하여 총 인정기간 10년을 확보(12점)하게 됩니다. 

이처럼 미성년 때 가입해두면 장기 청약 가점을 쌓는 데 유리합니다.

 

3. 미성년자 청약 인정 ‘납입횟수 & 금액’ 기준

인정 납입횟수

미성년 기간 동안 최대 60회까지 인정되며, 1회 인정금액은 25만 원까지 인정됩니다.

총 인정금액은 최대 1,500만원입니다.

2024년 11월부터 회차별 25만 원 인정 규정이 적용됩니다. 

성인이 된 후 납입분도 합산

미성년자 인정분(60회)에 성인 납입 인정분을 모두 합쳐 청약 가점에 반영합니다. 

 

4. 미성년자 청약통장 가입 방법(3가지)

① 부모님 뱅킹 앱에서 가입(가장 간편)

부모(법정대리인)가 뱅킹 앱 → 상품가입 → 청약/채권 → 우리 아이 청약통장 만들기에서 바로 개설 가능합니다.

필요한 것

부모 본인 인증(은행인증서/공동인증서), 휴대폰 신분증 촬영, 자녀 기본정보 입력이 필요합니다. 

은행 방문은 필요 없으며, 자동이체까지 즉시 등록 가능합니다.

단, 해지는 반드시 ‘영업점 방문’ 필요한 점 참고하시기 바랍니다.

② 아이 뱅킹 앱에서 가입

부모가 은행 뱅킹 앱 사용 중이고 자녀가 자녀 명의 입출금 계좌를 이미 보유한 경우, 자녀 인터넷뱅킹 가입 및 인증 후 청약통장 개설이 가능합니다. 

③ 은행 영업점 방문 가입

부모 중 1인이 방문하면 됩니다. 

필요서류(영업점 가입 시)

부모 신분증, 가족관계 확인 서류, 가족관계증명서(일반 또는 상세), 주민등록등본(세대주-세대원 관계 확인 시), 자녀 기본증명서(상세 또는 특정)가 필요합니다. 

가족관계증명서 발급 기준 주의

‘신청인 기준’이 아닌 예금주(자녀) 기준으로 발급해야 하는 경우가 있습니다.

부모 기준으로 발급 시 개설이 안 되는 경우가 존재하니, 유의하시기 바랍니다. 

 

 

5. 자동이체 등록 가능? — YES

부모 계좌에서 자녀 청약통장으로 자동이체 등록이 가능합니다.

특히 앱에서 가입하면 자동 연결까지 가능하여 편리합니다.

 

6. 미성년자 청약통장 해지 방법

반드시 영업점 방문 필요

부모 중 한 명이 자녀 서류를 지참해 방문해야 해지 가능합니다.

앱에서 개설했더라도 ‘해지는 반드시 영업점에서만 가능’합니다. 

해지 시 유의점

지금까지 인정받은 가입기간·납입횟수 모두 사라집니다.

청약 가점에 불리해지므로 신중히 결정해야 합니다. 

 

7. 미성년자 청약통장의 장점

① ‘가입기간’ 가점을 미리 확보

미성년 인정기간이 5년까지 늘어 14세에 가입한다고 하면 29세에 15년 만점(17점)이 가능합니다.

② ‘납입횟수’도 최대 60회까지 선반영

성인 전 입주자 점수제 경쟁에서 유리합니다. 

③ 청약 정책 개편에 대비한 최선의 선택

정부의 청약 제도는 수시로 바뀌기 때문에 가입만 해두어도 기회가 넓어집니다. 

 

8. 미성년자가 가입 가능한 상품 종류

가입 가능 상품은 주택청약종합저축(1종)이며, 청년 주택드림 통장은 가입 불가하고, 성인 조건 충족 후 전환만 가능합니다.

 

9. 실무 Q&A

Q1. 부모 둘 중 누구 명의 계좌로 자동이체 가능?

→ 네, 부모 중 누구든 가능합니다.

Q2. 미성년자가 여러 개 통장 개설 가능?

→ 전 금융기관 통합 1인 1계좌 원칙이며 중복 불가합니다. 

Q3. 청약통장은 예금자 보호되나요?

청약통장은 예금자보호 대상이 아니며, 정부(주택도시기금)가 관리합니다. 

 

 

2024~2025년 제도 개편으로 미성년자의 청약 가입 인정기간이 5년까지 확대되었고, 납입 인정 횟수도 최대 60회로 늘어났습니다.

따라서 아이를 둔 부모라면 “가능한 빨리 미성년자 청약통장 개설하는 것”이 가장 확실한 청약 가점 전략입니다.

지금 바로 뱅킹 앱이나 가까운 은행 영업점에서 자녀의 미래 내 집 마련을 준비해 보시는 것은 어떨까요?

 

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